限购、限贷、国五条……今年房地产市场调控组合拳不断。面对严厉的调控，住宅市场正经受严峻考验，与住宅市场的“降温”相反，商业地产却在逆市发力频频入市。面对众多的商业地产，如何做到精细投资可谓是市场**关注的焦点。
商业地产走势看好，主题定位是关键
随着城市发展的带动以及高额的回报率，省会商业如雨后春笋般涌现，从人们熟知的先天下(小区网 论坛)广场、新百广场等商业项目，到新崛起的勒泰中心、新源乐汇城(小区网 论坛)等综合体，都标志着省会 “商业6.0时代”的来临。在住宅地产低迷，调控政策趋紧的背景下，业内人士都普遍看好未来商业地产的发展态势。
然而，有市场必然有竞争，目前商业地产多面临同质化的桎梏。产品多为商业综合体，业态设置也高度雷同，因此，如何在主题定位上做差异化成为**市场的重要砝码。
家庭一站式前列体验，消费群体一网打尽
在众多的商业中，体验商业凭借“与消费者多触点”“盈利渠道丰富”等优势，在全国迅速发展，并吸引各界投资人士青睐。
伴随计划生育政策的实施和深入，“4+2+1”的家庭结构逐渐成为社会主流，六个家长围着一个孩子转，孩子在家庭和社会中的地位不断提高。据统计，青少年对家庭消费影响力接近60%，整个青少年市场的年消费需求突破1000亿元的惊人消费数额，仍以每年10%的增长率飞速飙升。以青少年为主的综合商业的**在客流及连带消费上，让人停留并多次消费，有效的拉动家庭式消费人群，带动项目整体的人流量，并产生多元化、多层次的消费，不仅会带动客流，还将进一步提升零售、餐饮、娱乐等业态的销售，有效填补“家庭式停留消费”。
万佳壹街区，多元化业态，**不赔的淘金机会
在巨大的市场空白下，位于省会人气**旺商圈的【万佳壹街区】应时而生，在业态设置上，一站式成长商城，以0-16岁的青少年基础教育、综合素质培养为主；为未来人生做**充分的准备和能量积累，人生奠基石；一站式体验商城，以成人的休闲购物为主。
在管理上，【万佳壹街区】引进“托管式”国际运营模式，可实现开发商，经营方，投资者三方的利益捆绑，保证项目整体稳定运营，做活了整体商业，降低了投资者的投资风险，再加上项目位于五大商圈中的新百商圈轴，交通便利，拥有80余所中小学校，数十万儿童消费群体，对项目后期的运营提供了**可靠的保障。
